ĐỨC: KHI NÀO THÌ LỢI NHUẬN THU ĐƯỢC QUA MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN PHẢI ĐÓNG THUẾ?

Tuy nhiên, vừa qua, Tòa tài chánh Münster xét xử một vụ như sau:

Có một người mua một khu đất với giá 425.000 Euro. Ba năm sau, thành phố quyết định trưng dụng khu đất này vào việc công và đền bù 600.000 Euro. Việc này đem lại lợi nhuận 175.000 Euro cho đương sự, và sở thuế yêu cầu phải đóng thuế cho số lợi nhuận này.

Đương sự đã kiện và Tòa tài chánh Münster phán quyết như sau (theo hồ sơ số 1K71/16E): Nếu bất động sản bị chuyển từ sở hữu tư nhân thành sở hữu nhà nước có đền bù  theo quyết định của thành phố, thì lợi nhuận của tư nhân này được miễn thuế. Lý do: đây không phải là việc bán đất theo ý muốn của chủ sở hữu, mà là làm theo quyết định của thành phố. Vì vậy không áp dụng điều luật § 23 Abs. 1 Nr. 1 EStG cho trường hợp này.

Bà Isabel Klocke, đại diện của Liên hiệp những người đóng thuế bình luận: „Phán quyết này rất quan trọng đối với tất cả mọi người có bất động sản mà trong vòng 10 năm kể từ khi mua bị nhà nước mua lại có đền bù“.

Nguồn: Nguyễn Thanh – Thoibao.de (Tổng hợp)