Những địa chỉ đắt đỏ nhất Berlin: Giới thượng lưu sống ra sao giữa ´thị trường song song´ của bất động sản hạng sang?

- 79 triệu euro cho một giấc mơ bên hồ

Gây chấn động nhất là một biệt thự trên bán đảo Schwanenwerder, từng được rao bán với giá 79 triệu euro vào mùa xuân 2025. Khu dinh thự rộng khoảng 1.500 m², gồm hai tòa nhà với 9 phòng ngủ, 8 phòng tắm, hồ bơi dài 20 mét, nhà thuyền, bến đỗ riêng và lối đi thẳng ra hồ Wannsee.

Ai đủ khả năng mua? Câu hỏi ấy đến nay vẫn bỏ ngỏ. Từng có tin đồn rằng tài tử Brad Pitt đã sống tại đây khi quay phim năm 2008 – nhưng thông tin này không được xác thực.

- Berlin – “Thủ đô” bất động sản xa xỉ của nước Đức

Không thể phủ nhận, Berlin hiện là trung tâm của phân khúc siêu cao cấp tại Đức. Những căn penthouse với giá hơn 35.000 euro/m² đang đưa thành phố này lên đỉnh bảng xếp hạng đắt đỏ.

- Biệt thự 18 triệu euro: Tây Berlin vẫn là “bảo chứng vàng”

Một trong những bất động sản đắt giá nhất nằm giữa hai khu Schmargendorf và Dahlem. Với giá 18 triệu euro, căn biệt thự sở hữu khu wellness dưới tầng hầm: hồ bơi trong nhà 40 m², hai phòng xông hơi, phòng tắm hơi, phòng gym, rạp chiếu phim riêng và thậm chí cả phòng trú ẩn an ninh chuẩn đại sứ quán.

Ở đây, sự an toàn và tiện nghi đạt đến chuẩn mực cao nhất – đúng với khẩu hiệu ngầm của giới môi giới: “Chỉ cần Tây Berlin!”

- “Kronprinz” – Biểu tượng xa hoa giữa lòng thủ đô

Tọa lạc tại Werderscher Markt, căn penthouse mang tên “Kronprinz” rộng 574 m², có 4 chỗ đỗ xe, sân thượng nhìn ra khu Berlin cổ điển và khu wellness riêng. Ban đầu được chào bán với giá 17,9 triệu euro, hiện giảm còn 15,825 triệu euro – một “mức giảm” vẫn vượt xa tầm với của đa số người dân.

- Penthouse đắt nhất Berlin tại Tiergarten

Trên phố Clara-Wieck-Straße, một căn hộ hơn 300 m² được rao bán với giá 11 triệu euro, tương đương 35.948 euro/m² – mức cao nhất Berlin hiện nay. Điểm nhấn độc đáo là hồ bơi riêng trên tầng mái – điều hiếm thấy ngay cả ở thủ đô xa hoa này.

- Sống giữa biểu tượng thành phố

Một penthouse khác tại Berlin-Mitte, gần sông Spree, giá 8,5 triệu euro, mang đến tầm nhìn thẳng ra Berliner Dom và Fernsehturm Berlin. Sân thượng với bồn sục, cửa kính cao kịch trần và thiết kế mở tạo nên không gian sống chan hòa ánh sáng.

Trong khi đó, tại quảng trường Gendarmenmarkt, một căn penthouse-maisonette 345 m² được chào bán với giá 7,495 triệu euro. Từ đây, chỉ vài bước chân là tới Brandenburger Tor, Museumsinsel và đại lộ Unter den Linden – trái tim văn hóa và lịch sử của thủ đô.

- Hai thế giới trong một thành phố

Giữa lúc nhiều người dân Berlin chật vật với giá thuê ngày càng cao, những dinh thự và penthouse triệu euro lại vẽ nên bức tranh hoàn toàn khác: xa hoa, riêng tư và gần như tách biệt khỏi đời sống thường nhật.

Thị trường bất động sản Berlin vì thế không chỉ phản ánh cung – cầu, mà còn cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ nét giữa các tầng lớp trong xã hội hiện đại.

Nguồn: Viet-bao.de lược dịch theo morgenpost.de